租房墙面掉落怎么办赔偿

租房墙面掉落怎么办？我来告诉你赔偿方案！

一、确认责任主体

租房墙面掉落责任一般在于两方面：一是房东未尽房修义务，导致房屋设施老化、破损致使墙面掉落；二是租客使用不当，造成墙面损坏。需查明责任主体，再根据责任程度进行赔偿。

二、协商赔偿方案

墙面掉落面积较小，责任不明确或双方协商一致的，可自行协商赔偿方案，如由租客自行修复或房东承担小额维修费用等。

三、法定赔偿标准

根据《城市房屋租赁管理办法》相关规定：

1. 质量问题（如墙面脱落）导致房屋毁损、灭失，房主负责修复，租客有权解除合同；

2. 承租人使用不当造成的房屋毁损，由承租人负责修复或赔偿。

四、具体赔偿事项

墙面掉落赔偿具体事项包括：

1. 修复费用：墙面修复所需人工费、材料费等费用；

2. 损失赔偿：如损坏了家具、电器等物品的损失费；

3. 停租损失：如因墙面掉落导致无法居住，租客要求停租造成租金损失的赔偿；

4. 精神损害赔偿：如墙面掉落造成租客精神上的伤害，可要求合理赔偿。

五、举证责任

墙面掉落责任认定时，举证责任在于:

1. 房主主张租客使用不当的，需提供证据证明；

2. 租客主张墙面掉落系房屋质量问题，需提供证据证明。

六、解决途径

租房墙面掉落，无法协商解决的，可通过以下途径处理：

1. 向房管部门投诉或申请调解；

2. 向消费者协会投诉；

3. 向法院提起诉讼。

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