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物业对于违建需承担一定责任。从管理角度，有制止和报告义务，若未履行则要担责。在维护小区秩序方面，违建破坏规划，物业应保障公共安全和环境。从法律规定看，物业需按法规处理违建，若不作为会面临法律后果。物业若发现违建不制止、不报告，可能被行政处罚，且在业主受损时可能承担民事赔偿责任。
物业对于违建主要有以下几方面责任。物业具有制止责任。当发现小区内存在违建行为时，物业应当及时予以制止。这是基于物业与业主签订的物业服务合同，物业有义务维护小区的正常秩序和公共安全。例如，当业主开始搭建超出规划范围的建筑物时，物业工作人员应第一时间到达现场，口头劝阻业主停止违建行为。
1、报告责任
若物业制止无效，就需要向相关行政管理部门报告。相关部门如城管部门等有权力对违建进行查处。物业应提供违建的具体情况，包括违建的位置、规模等信息，以便相关部门及时处理。
2、协助责任
在相关部门对违建进行查处时，物业需要协助配合。比如，为执法人员提供必要的便利，如进入违建现场等。若物业没有履行上述责任，导致违建情况进一步恶化，可能需要承担相应的法律后果。
若物业未制止违建，可能会面临多方面的后果。从行政责任方面来看，相关行政管理部门可以对物业进行行政处罚。例如，根据相关法规，可能会对物业处以一定金额的罚款。这是因为物业没有履行其应尽的管理义务，违反了相关的行政管理规定。
1、民事赔偿责任
如果违建行为给其他业主造成了损失，如影响了其他业主的采光、通风等权益，受损业主可以要求物业承担一定的民事赔偿责任。因为物业的不作为间接导致了业主权益受损。
2、信誉损失
从长远来看，物业未制止违建还会导致其信誉受损。业主会对物业的管理能力产生质疑，可能会影响物业在小区内的后续服务工作，甚至可能导致业主联合起来更换物业公司。
物业在违建管理中也拥有一定的权利。物业有权进入业主的物业区域进行检查。这是为了及时发现是否存在违建行为。但物业在行使这一权利时，需要遵循一定的程序，如提前通知业主等。
1、要求业主整改的权利
当物业发现违建后，有权要求业主进行整改。业主应当按照物业的要求停止违建行为，并恢复原状。如果业主拒绝整改，物业可以进一步采取措施。
2、依据合同处理的权利
物业可以依据与业主签订的物业服务合同，对违建业主进行处理。例如，按照合同约定，对违约的业主收取一定的违约金等。
综上所述，物业在违建管理中既有责任也有权利。责任主要是制止、报告和协助，若未履行责任会面临行政、民事等后果。权利则包括检查、要求整改等。那么，物业在制止违建过程中遇到业主暴力抗拒该如何处理？业主对物业制止违建的行为不满又该如何解决？如果您有这些法律问题，可以在本站免费问律师，获取专业的法律解答。
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