违建超20多年强拆是否合法呢

违建超20多年强拆是否合法不能一概而论，需结合具体情况判断。若严格遵循相关法律程序，认定为违建且履行法定程序后强拆，可能合法；若未按程序执行，则不合法。以下为您详细分析不同情形。

一、违建超20多年强拆是否合法呢

要判断违建超20多年强拆是否合法，需要从多个方面考量。关于对违建的认定，应当由相关行政机关依据法律法规来进行。根据《城乡规划法》等规定，如果建筑物违反了规划要求，比如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，就可能被认定为违建。

1、合法强拆情况

若行政机关履行了完整的法定程序，包括调查取证、作出责令限期拆除决定、公告、催告等，并且保障了当事人的陈述、申辩等权利，在当事人逾期不拆除的情况下，依法申请人民法院强制执行，这种强拆就是合法的。即使违建存在超过20多年，也不能因其存在时间长而改变其违法性质。

2、不合法强拆情况

如果行政机关没有按照法定程序进行，比如没有进行调查就认定为违建，或者没有作出书面的责令限期拆除决定就直接强拆，又或者在强拆过程中没有保障当事人的合法权益，那么这种强拆就是不合法的。当事人可以通过行政复议、行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。

二、20多年的违建强拆有补偿吗

一般情况下，20多年的违建强拆是没有补偿的。从法律层面来看，违建本身就是违反法律法规建设的建筑物，其存在缺乏合法依据。

1、违建性质决定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因此，不管违建存在了多少年，只要被认定为违建，通常不会给予补偿。因为给予补偿会违背公平原则，也不利于维护正常的建设和规划秩序。

2、特殊情况可能有补偿

不过，也存在一些特殊情况可能会有补偿。比如由于历史原因、行政机关的过错等因素导致建筑物被认定为违建，在这种情况下，如果行政机关在拆除过程中给当事人造成了合法财产的损失，当事人可以要求合理的补偿。例如，违建内的一些可移动的合法财产在强拆过程中被损坏，当事人有权要求相应的赔偿。

三、20多年的违建怎么处理

对于20多年的违建处理，需要综合多方面因素。行政机关在处理时会考虑到该违建对公共利益的影响、是否可采取改正措施消除对规划实施的影响等。

1、责令限期改正

如果该违建对规划实施的影响较小，并且可以通过改正措施来消除这种影响，行政机关可能会责令当事人限期改正。比如，虽然没有取得建设工程规划许可证，但建筑物的建设基本符合规划要求，通过补办相关手续、补缴费用等方式可以使其合法化。

2、限期拆除

若违建严重影响城乡规划，无法采取改正措施消除影响，行政机关会作出责令限期拆除的决定。在当事人逾期不拆除的情况下，按照法定程序强制拆除。这种处理方式是为了维护城乡规划的严肃性和权威性。

3、没收实物或违法收入

对于一些无法拆除或者拆除成本过高的违建，行政机关也可能会采取没收实物或者违法收入的处理方式。例如，一些大型的商业违建，拆除可能会对周边环境和公共利益造成较大影响，行政机关可以没收该建筑物，或者没收因该违建产生的违法经营收入。

综上所述，违建超20多年强拆的合法性、是否有补偿以及如何处理都需要根据具体情况进行判断和处理。实践中还存在很多类似的复杂问题，比如不同地区对于违建的认定标准是否一致、历史遗留违建的特殊处理政策等。如果您在遇到此类法律问题时，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答和咨询服务。