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购买二手房贷款流程主要包括前期准备、申请贷款、银行审批、办理过户与抵押、银行放款；费用标准涉及评估费、担保费、公证费等，不同费用有不同的收费方式和标准。
首先来看购买二手房贷款的流程。
前期准备：购房者需确定自己的购房资格和贷款资格，准备好身份证、户口本、结婚证（已婚）、收入证明、银行流水等资料。同时，要找一家靠谱的中介机构或自行寻找合适的房源，并与卖方协商好房屋价格、付款方式等细节，签订购房合同。
申请贷款：购房者携带相关资料到银行提出贷款申请，并填写贷款申请表。银行会对购房者的资料进行初步审核，同时会要求购房者对所购房屋进行评估。
银行审批：银行收到评估报告后，会对购房者的信用状况、还款能力、房屋价值等进行全面审核。审批时间一般在15-30个工作日左右，具体时间因银行和业务量而异。
办理过户与抵押：如果银行审批通过，购房者和卖方需到当地的房地产交易中心办理房屋过户手续，将房屋产权转移到购房者名下。之后，购房者需要办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行，作为贷款的担保。
银行放款：抵押登记手续办理完毕后，银行会将贷款发放到卖方的账户上，购房者按照贷款合同的约定按时还款即可。
再来说说费用标准。
评估费：一般为房屋评估价值的0.1%-0.5%，不同地区和评估机构收费可能有所差异。
担保费：如果购房者选择担保公司提供担保，需要支付一定的担保费，通常为贷款金额的1%-3%。
公证费：若贷款合同需要公证，公证费用一般为几百元到上千元不等，具体根据公证事项和当地公证处的收费标准而定。
抵押登记费：住宅类房屋一般为80元/套，非住宅类房屋一般为550元/件。
贷款服务费：如果通过中介办理贷款，可能需要支付一定的贷款服务费，费用金额由中介和购房者协商确定。
法律依据：
《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
