租房押金纠纷退租流程一般为提前通知房东、完成房屋交接、结算费用、协商押金退还,若协商不成可通过法律途径解决。
租客应在合同约定的期限内提前通知房东退租事宜。若租赁合同中明确规定了提前退租需提前一定时间告知,那么租客就应当严格按照合同约定执行。比如合同约定需提前一个月通知,租客就应在计划退租前一个月书面或口头(建议采用书面形式,以便留存证据)告知房东。
进行房屋交接。在退租时,租客要将房屋恢复到正常使用后的状态,按照合同约定的状况交还给房东。这包括清理房屋卫生,确保房屋内的设施设备完好无损。若有损坏,应及时与房东协商赔偿事宜。房东在收到通知后,也应积极配合进行房屋检查。双方要共同对房屋内的物品、设施设备等进行清点和检查,确认是否存在损坏或缺失情况,并做好记录。
结算相关费用。租客需要结清在租赁期间产生的各项费用,如水电费、燃气费、物业费等。可以通过查看缴费记录或相关票据来确定具体金额。结算完成后,双方应在费用清单上签字确认。
协商押金退还。在完成房屋交接和费用结算后,租客有权要求房东退还租房押金。如果房屋和设施设备没有损坏,且费用已结清,房东应按照合同约定退还全部押金。若房东以各种理由拒绝退还或要求扣除部分押金,双方应进行友好协商,明确扣除押金的合理依据。
若协商不成,租客可以考虑通过法律途径解决。可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉,寻求调解。也可以准备好相关证据,如租赁合同、押金收据、房屋交接记录、费用清单等,向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。