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租房家具损坏赔偿需先明确责任归属，若因自然损耗无需租客赔偿，若因租客使用不当或故意损坏则由租客承担，赔偿一般按维修费用或重置费用计算，有约定的从约定。
在租房过程中，家具损坏赔偿问题是常见的纠纷点。首先要确定家具损坏的原因。若家具是因正常使用导致的自然损耗，这种情况下租客通常无需承担赔偿责任。例如，一张木质椅子随着时间推移，腿部出现自然磨损、松动等情况，这属于正常现象，房东应自行承担维修或更换的费用。
如果家具损坏是由于租客使用不当或者故意破坏造成的，那么租客就需要承担相应的赔偿责任。比如租客在使用沙发时，用利器划破了沙发表面，或者在使用电视时操作不当导致电视损坏等。对于这种人为造成的损坏，赔偿方式一般有两种。
一种是维修费用赔偿。当家具可以通过维修恢复正常使用功能时，租客应承担维修所需的费用。维修费用包括维修材料费用和人工费用等。房东在进行维修时，应选择合理的维修方式和维修人员，确保维修费用的合理性。如果租客对维修费用有异议，可以要求房东提供维修费用的明细清单。
另一种是重置费用赔偿。当家具损坏程度严重，无法通过维修恢复正常使用功能时，租客需要赔偿重新购置相同或类似家具的费用。在确定重置费用时，要考虑家具的折旧情况。例如，一件使用了三年的家具，其重置费用应按照该家具的现有市场价值，结合已使用年限进行折旧计算。
如果在租赁合同中对家具损坏赔偿有明确的约定，那么双方应按照合同约定执行。合同约定可以包括赔偿的具体方式、赔偿金额的计算方法等。在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，以避免日后因家具损坏赔偿问题产生纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
