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租房合同不解除会导致合同持续有效，双方需继续履行合同约定的权利和义务。若一方不履行，可能面临违约责任；合同到期后未解除且继续履行，可能形成不定期租赁关系。
在租房合同未解除的情况下，首先要明确合同的持续有效性。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。只要租房合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，那么在未解除之前，合同始终具有法律效力。
对于出租方而言，有义务按照合同约定提供符合要求的房屋供承租方使用，并且在租赁期间对房屋进行必要的维修和管理。若出租方未履行这些义务，例如房屋存在安全隐患却不进行修缮，承租方有权要求出租方承担违约责任，赔偿因不履行义务而造成的损失。
对于承租方来说，需要按照合同约定的时间和方式支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期利息，甚至在一定条件下解除合同并要求承租方承担赔偿责任。
当租房合同约定的租赁期限届满后，如果双方没有解除合同，且承租方继续使用房屋，出租方也没有提出异议并继续收取租金，那么根据法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。对于不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但出租方解除合同应当在合理期限之前通知承租方。
如果一方想要解除合同但未与对方协商一致，又不继续履行合同义务，这种行为构成违约。违约方需要承担违约责任，违约责任的形式可能包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额通常由合同双方在合同中约定，如果没有约定，则根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。
租房合同不解除会使双方持续受合同约束，在处理相关问题时，应遵循合同约定和法律规定，以避免不必要的纠纷和损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
