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签购房合同需注意房屋基本信息、价格与付款方式、交付条件与时间、产权登记、违约责任等条款。
在签订购房合同过程中，有多个关键条款需要特别留意。
房屋基本信息条款：合同中应明确房屋的具体位置，如地址、栋号、楼层、房号等，房屋面积要精确到建筑面积、套内建筑面积和公摊面积等具体数值。户型结构、装修标准等也需详细说明，避免后期出现与预期不符的情况。
价格与付款方式条款：要明确房屋的单价和总价，以及付款方式，是一次性付款、分期付款还是按揭贷款。如果是按揭贷款，要约定好购房者办理贷款的时间期限和开发商协助办理的义务。同时，要注意合同中关于房价调整的相关约定，防止开发商随意涨价。
交付条件与时间条款：明确房屋交付的时间，以及交付时应具备的条件，如取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等。对于房屋的附属设施，如水、电、气等的开通情况也应在合同中明确。如果开发商不能按时交付房屋，要约定好相应的违约责任。
产权登记条款：规定开发商协助购房者办理产权登记的时间和义务。一般来说，开发商应在房屋交付后的一定期限内，将办理产权登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。如果因开发商原因导致购房者不能在规定时间内取得产权证书，开发商应承担违约责任。
违约责任条款：这是保障双方权益的重要条款。要明确双方在合同履行过程中出现违约行为时应承担的责任，如购房者逾期付款的违约责任，开发商逾期交房、房屋质量不合格等的违约责任。违约责任的承担方式应具体明确，如支付违约金的数额或计算方式等。
合同中还可能涉及物业服务、争议解决方式等条款，也需要仔细阅读和理解，确保自身权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
