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没有规划许可证的房屋不建议进行买卖，因为这类房屋通常存在合法性问题，难以保障交易双方的权益。若要交易也存在很大风险，且在多数情况下无法完成正常的产权过户手续。
规划许可证的重要性。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有取得规划许可证就意味着该房屋的建设可能违反了城市规划和相关建设法规，属于违规建筑。
买卖风险。对于买家而言，购买没有规划许可证的房屋，可能面临房屋被认定为违建而被拆除的风险，届时买家将遭受重大经济损失。同时，由于没有合法的建设手续，这类房屋无法办理产权证书，买家无法取得房屋的合法产权，不能对房屋进行合法的转让、抵押等处分行为。而且在后续的使用过程中，可能会面临水电供应、物业管理等诸多问题。
法律限制。根据我国相关法律法规，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。没有规划许可证的房屋通常无法完成合法的产权登记，也就不具备合法转让的条件。如果进行买卖，该买卖合同可能会被认定为无效合同。一旦发生纠纷，双方的权益都难以得到有效的法律保护。
处理建议。如果房屋是因为历史遗留等特殊原因没有规划许可证，建议卖家先与相关部门沟通，尝试补办规划许可证等手续，使房屋合法化后再进行买卖。若无法补办手续，不建议进行交易。总之，为了避免不必要的法律风险和经济损失，无论是卖家还是买家，都应谨慎对待没有规划许可证的房屋买卖问题。
法律依据：
《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
