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商品房土地使用年限50年后，通常会自动续期，不过需依据法律规定缴纳或减免相关费用。
首先要明确，所谓商品房50年到期，实际指的是土地使用年限到期，因为房屋所有权是永久的。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
对于50年产权的商品房，其土地性质可能是综合或者工业用地等。当土地使用年限到期自动续期后，关于续期费用的问题，目前并没有全国统一的明确标准。不同地区可能会根据当地的实际情况，制定适合本地的续期费用缴纳政策。
从政策导向来看，国家会综合考虑多方面因素来确定续期费用。一方面，要保障土地资源的合理利用和国有土地权益；另一方面，也要充分考虑业主的承受能力，维护社会的稳定和公平。在一些情况下，可能会根据土地用途、当地经济发展水平等因素对续期费用进行减免。
在实际操作中，如果土地使用年限临近到期，相关部门通常会提前关注并制定相应的实施细则。业主无需过于担忧房屋的处置问题，一般不会出现因为土地使用年限到期而被无偿收回房屋的情况。
此外，若在土地使用年限到期前，因公共利益需要提前收回土地，根据相关法律规定，会对土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。总之，随着法治的不断完善，对于商品房土地使用年限到期后的处置会有合理且明确的解决方案。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
