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开发商赠送的阳台漏水，一般情况下在质保期内由开发商负责维修；超出质保期，如果是公共部位可启用维修基金维修，若是业主专有部分则由业主自行承担维修责任，若因相邻业主原因导致的，由相邻业主负责。
关于质保期内的责任承担。根据相关法律规定和行业惯例，建设工程的屋面防水工程等有一定的质量保修期限。《建设工程质量管理条例》明确规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。即使阳台是开发商赠送的，但它也是房屋整体的一部分。在质保期内，若阳台出现漏水问题，开发商有义务对其进行维修。因为开发商对其交付的房屋质量负有保证责任，赠送的阳台也不例外。例如，在一些新建小区中，业主入住不久发现赠送的阳台出现漏水现象，此时就可以要求开发商进行维修，开发商不能以阳台是赠送的为由拒绝承担维修责任。
超出质保期的情况。如果已经过了质保期，就要看阳台的性质。如果阳台属于公共部位，比如与其他业主共用的外墙面等部分，那么可以通过申请使用住宅专项维修基金来进行维修。维修基金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。例如，小区某栋楼的多个阳台外墙面出现漏水，经过业主大会或相关程序，可以申请使用维修基金来修复。
而如果阳台是业主专有部分，过了质保期后，维修责任通常由业主自行承担。业主需要自行找专业的维修人员来处理漏水问题。另外，如果阳台漏水是由于相邻业主的原因造成的，比如相邻业主装修不当破坏了防水层等，那么应由相邻业主承担维修责任。例如，楼上业主在阳台进行不当装修，导致楼下业主的阳台漏水，楼上业主就需要对楼下阳台的漏水问题进行修复。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》 第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
