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买房手续所需证件因购房人身份、购房类型等因素有所不同。一般来说，个人买房需要身份证、户口本等基本证件；已婚人士还需提供结婚证；贷款买房需要收入证明、银行流水等；购买特定性质房屋可能还需额外证明材料。
对于国内的单身购房者，身份证是必不可少的证件，它是证明个人身份的重要依据，在签订购房合同、办理产权登记等环节都需要用到。户口本也是关键证件之一，它能证明购房者的户籍信息，有些城市会根据户籍情况实施不同的购房政策，比如限购政策中区分本地户籍和外地户籍购房者的购房套数限制。
如果购房者是已婚状态，除了夫妻双方的身份证、户口本外，还需要提供结婚证。结婚证用于证明婚姻关系，在购房过程中涉及房产归属、产权登记等问题时，婚姻状况是重要的考量因素。例如，婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，在办理产权登记时可能需要夫妻双方共同签字确认。
若是选择贷款买房，除了上述基本证件外，还需要提供收入证明和银行流水。收入证明由工作单位开具，用于证明购房者有稳定的收入来源和还款能力。银行流水一般需要提供近半年或一年的，它能直观反映购房者的收入和支出情况，银行会根据这些信息评估是否给予贷款以及贷款的额度。
对于一些特殊情况，证件要求会有所不同。比如购买经济适用房、保障性住房等，可能需要提供相关的资格证明，如低收入证明、住房困难证明等，以证明购房者符合购买此类房屋的条件。如果是境外人士购房，需要提供护照、居留证明等，并且可能还需要遵守一些额外的规定和手续。
此外，在办理产权登记时，还需要提供购房合同、购房发票等相关文件。总之，买房手续的证件要求较为复杂，购房者需要提前了解清楚，准备齐全相关证件和材料，以确保购房过程顺利进行。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
