-
欢迎来到律法果
“押一付三，一年一签”是房屋租赁中常见的条款。“押一”指承租人需向出租人支付一个月房租作为押金；“付三”指承租人一次性支付三个月的房租；“一年一签”指租赁合同的签订周期为一年，期满后双方可协商是否续租。
在房屋租赁市场，“押一付三，一年一签”是较为普遍的交易模式。下面来分别详细阐述各项内容。
押一：押金是一种保障机制。承租人向出租人支付一个月房租作为押金，主要目的是保障出租人的权益。在租赁期间，如果房屋及屋内设施因承租人的原因出现损坏，出租人可以用这笔押金来进行维修或赔偿。当租赁期满，若房屋及设施完好无损，各项费用（如水、电、燃气等费用）也已结清，出租人应将押金全额退还给承租人。
付三：付三即承租人一次性支付三个月的房租。这种支付方式对于出租人来说，可以确保在一段时间内有稳定的租金收入，也减少了频繁收取租金的麻烦。对于承租人而言，虽然前期支付的金额相对较多，但可以获得一定时间的居住保障，不用每月都操心交房租的事情。
一年一签：这是关于租赁合同签订周期的约定。双方签订为期一年的租赁合同，在这一年的租赁期内，双方都需要按照合同的约定履行各自的义务。例如，出租人要保证房屋符合居住条件，按时交付房屋；承租人要按时支付租金，合理使用房屋等。一年期满后，双方可以根据实际情况协商是否续租。如果续租，可能需要重新签订租赁合同，并且租金等条款也可能会根据市场情况进行调整；如果不续租，承租人需要按照合同约定的时间搬离房屋。
“押一付三，一年一签”这种模式平衡了出租人和承租人的利益，在房屋租赁市场中被广泛应用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
