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离婚时按揭房贷没还完，双方可先协商处理房屋及贷款问题，协商不成的，法院一般不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待取得房屋完全产权后，有争议的可另行向法院起诉。对于尚未归还的贷款，属于产权登记一方的个人债务。
在离婚案件中，按揭房贷没还完是较为常见的情况。夫妻双方可以自行协商如何处理该房屋以及剩余的房贷。协商内容可以包括房屋归哪一方所有，未还完的房贷由谁继续偿还，获得房屋的一方给予另一方何种补偿等。如果双方能够达成一致意见，那么可以按照协商结果签订相关协议，并办理相应的手续。
然而，如果双方无法协商一致，根据相关法律规定，法院在这种情况下通常不会直接判决房屋的所有权归属。因为在房贷未还完的情况下，房屋存在抵押，产权并不完整。法院一般会根据实际情况，判决由一方使用该房屋。这里的使用并不等同于拥有所有权，只是获得了居住和使用的权利。
关于剩余的房贷，一般会认定为产权登记一方的个人债务。例如，如果房屋登记在男方名下，那么后续未还完的房贷通常由男方继续偿还。但这并不意味着另一方就完全没有权益。在实际分割时，获得房屋使用的一方需要给予另一方一定的补偿。补偿的数额通常会考虑房屋的购买价格、已偿还的贷款、房屋的增值情况等因素。
当房屋取得完全产权后，也就是房贷全部还完之后，如果双方对于房屋的归属仍然存在争议，可以另行向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房屋的所有权归属。总之，离婚时按揭房贷没还完的情况较为复杂，需要综合考虑多方面因素，按照法律规定和双方的实际情况妥善处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
