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房子烂尾开发商宣布破产后，购房者可根据自身情况采取不同措施，如申报债权、要求解除合同退款、关注破产清算进展等，以最大程度减少损失。
当房子烂尾且开发商宣布破产时，情况较为复杂，以下是具体应对办法。
了解破产程序：开发商破产会进入破产清算程序。法院会指定管理人接管开发商的财产，对其资产进行全面清查和评估，包括土地、在建工程、未售房屋等，同时梳理债务情况。购房者要密切关注法院公告和相关信息，及时获取破产程序的进展动态。
申报债权：购房者向管理人申报债权。若已支付全部房款，购房人可优先主张取回权，即要求获得房屋所有权。若仅支付部分房款，可申报债权，债权性质可能为普通债权。申报时需准备好购房合同、付款凭证等相关材料，准确填写债权申报表格，详细说明购房情况和已支付款项。
考虑解除合同退款：根据法律规定，若开发商无法按照合同约定交付房屋，购房者有权解除购房合同。在开发商破产的情况下，若认为房屋交付无望，可向法院提起诉讼要求解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款及利息。不过，在破产程序中，退款可能面临一定风险，因为开发商的资产可能不足以全额清偿债务。
参与债权人会议：购房者作为债权人，有权参加债权人会议。在会议上，可了解开发商的资产处置方案、债务清偿计划等重要信息，并对相关方案发表意见和建议，维护自身合法权益。
关注后续处置：开发商破产后，其资产可能会被拍卖或转让。若有新的投资方接手项目，房屋有可能继续建设并交付。购房者要关注项目的后续进展，积极与新的开发商或相关部门沟通，确保房屋能够顺利完工。
总之，房子烂尾开发商宣布破产时，购房者要保持冷静，通过合法途径维护自己的权益，尽可能减少损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
《中华人民共和国民法典》 第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
