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农村房屋买卖合同被认定无效后，一般需返还财产、赔偿损失，并综合考虑双方过错程度、房屋增值或贬值等情况妥善处理。
当农村房屋买卖合同被确认无效时，处理方式主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。返还财产，根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。在农村房屋买卖合同无效的情况下，出卖人应返还买受人购房款，买受人应将房屋返还给出卖人。
赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在农村房屋买卖中，若买受人对合同无效存在过错，比如明知自己不具备购买资格仍签订合同，那么其可能要自行承担部分损失；而出卖人若存在故意隐瞒房屋产权等问题导致合同无效，要对买受人的损失进行赔偿。损失的范围通常包括买受人因购房支付的相关费用、装修房屋的费用等。
对于房屋增值或贬值部分的处理。在合同无效的情况下，需要考虑房屋增值或贬值所带来的利益或损失。如果房屋增值，对于增值部分的分配，要综合考虑双方的过错程度等因素。一般来说，买受人在居住使用房屋期间，房屋因市场因素等发生增值，这部分增值利益若完全归出卖人所有，对买受人不公平；相反，如果房屋贬值，相应的损失也应根据双方过错合理分担。
在处理农村房屋买卖合同无效纠纷时，还需考虑到实际情况。比如买受人已对房屋进行了翻建、扩建等添附行为，要对添附部分的价值进行合理评估和处理。同时，要平衡双方的利益，遵循公平、诚实信用等原则，以妥善解决纠纷，避免矛盾激化。
法律依据：
《民法典》 第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
