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要使购房赠车位合同有效，需明确双方当事人信息、车位具体情况、交付时间和方式、产权归属、违约责任等条款，且合同内容不违反法律法规强制性规定，签订过程体现双方真实意思表示。
合同中要准确清晰地写明买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等，这是明确合同主体的关键，确保合同能约束到具体的当事人。
对于车位的描述必须详细。要写清车位的具体位置，如位于小区的哪一栋楼附近、具体的车位编号等；车位的尺寸大小也应明确，避免后续因车位大小不符合预期产生纠纷；同时要说明车位的类型，是地下车位、地上车位，还是机械车位等。
交付时间和方式也至关重要。明确开发商将车位交付给购房者的具体时间节点，以及交付的具体方式，例如是现场交付钥匙，还是通过其他特定的手续完成交付。这能保障购房者按时获得车位的使用权。
产权归属问题一定要在合同中明确。如果车位有独立产权，要约定开发商协助购房者办理产权登记的相关事宜，包括办理时间、所需费用的承担等；如果车位没有独立产权，如属于人防车位，要说明购房者享有的是何种权益，如长期使用权等。
违约责任条款是保障合同顺利履行的重要部分。要明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，若开发商未按时交付车位，应承担怎样的赔偿责任；若购房者未按照合同约定配合相关手续办理，又应承担何种后果等。
此外，合同内容必须符合法律法规的强制性规定，不能存在违法违规的条款。签订合同的过程要体现双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。只有这样，购房赠车位的合同才能具有法律效力，切实保障双方的合法权益。
法律依据：
《民法典》 第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
