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仅交了首付款且未签购房合同的情况下，无法直接换房产证。换房产证需先完成购房流程，包括签订合同、办理网签备案、缴纳相关税费等一系列手续，最终才能申请办理房产证。
首先要明确，房产证的办理是一个严谨且需要遵循一定流程的过程。在仅交付了首付款却未签订购房合同的阶段，意味着购房者和开发商之间尚未正式确立完整的购房交易关系。
签订购房合同：这是购房流程的关键一步。购房者应与开发商协商，尽快签订正式的购房合同。合同中会明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。合同签订后，通常还需要进行网签备案，这是为了保障交易的合法性和透明度，防止一房多卖等情况发生。
完成后续付款：按照合同约定的付款方式，购房者需要继续完成剩余款项的支付。如果是贷款购房，要及时向银行申请贷款，并配合银行完成相关的审批手续。
缴纳相关税费：在办理房产证之前，购房者需要缴纳契税、维修基金等相关税费。契税是根据房屋的面积和价格来计算的，维修基金则用于房屋公共部位和共用设施设备的维修和更新。
申请办理房产证：当上述步骤都完成后，购房者可以向当地的不动产登记机构提出办理房产证的申请。需要提交的材料包括购房合同、完税证明、身份证明等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会为购房者颁发房产证。
总之，在首付款交了但未签购房合同的情况下，不能直接换房产证，需要按照正规的购房流程逐步推进，才能最终获得房产证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
