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买房签订合同要注意明确合同主体、房屋信息、价款与付款方式、交房时间与条件、违约责任等方面的要求。
明确合同主体，要确保合同中出卖方是房屋的合法产权人。如果是代理人签约，需查看授权委托书等相关文件，保证其有合法的代理权限，避免出现无权代理导致合同效力存在问题的情况。
房屋信息准确无误，合同中要详细写明房屋的地址、面积、户型、楼层等基本信息。面积方面，要明确是建筑面积、套内面积还是公摊面积，以及面积误差的处理方式。比如面积误差在一定比例内，房价款按实际面积多退少补；若超过一定比例，购房者有权选择退房等。
价款与付款方式清晰，明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款付款等）和付款时间节点。对于贷款付款的情况，要约定好如果贷款申请不通过，购房者的解决办法以及是否需要承担违约责任等内容。
交房时间与条件明确，合同中应明确规定交房的具体时间，并详细说明交房时房屋应达到的条件，如是否完成装修、水电气是否接通等。同时，要约定好逾期交房的违约责任，如开发商需按日支付一定比例的违约金等。
违约责任具体可操作，要明确买卖双方的违约责任。比如购房者逾期付款的违约责任，开发商逾期办理产权登记的违约责任等。违约责任的约定要具体且具有可操作性，以便在一方违约时，另一方能够依据合同维护自己的合法权益。
产权登记约定清晰，合同中要明确开发商协助购房者办理产权登记的时间和义务。如果开发商未能在规定时间内完成产权登记，应承担相应的违约责任，这关系到购房者对房屋的合法权益能否得到有效保障。
合同附件内容完整，合同附件如房屋平面图、装修标准等也非常重要，要仔细查看附件内容是否与开发商的承诺一致，并确保附件内容完整、准确。
法律依据：
《民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
