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公司变更注册地址需要准备相关材料提交申请，条件方面通常需确保新地址合规可用。手续一般包括内部决策、申请变更登记、领取新执照等；条件主要是新地址有合法使用证明且符合当地规定。
在手续方面。第一步是内部决策，公司需要召开股东会或董事会并形成决议，决定变更注册地址，这是公司内部对于地址变更事项达成一致意见的重要环节。决议应明确新的注册地址等相关信息。第二步是准备申请材料，通常需要的材料有公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》，这是向登记机关表明公司申请变更事项的正式文件；加盖公司公章的公司章程修正案或新的公司章程，用以体现地址变更在公司制度层面的更新；公司新地址的使用证明，如房屋租赁合同、房产证复印件等，以证明新地址的合法性和公司对其的使用权利；以及原营业执照正、副本，这是公司原有登记信息的载体。第三步是提交申请，将准备好的申请材料提交至当地的工商行政管理部门，可以选择现场窗口提交或者通过工商部门指定的线上平台提交。第四步是审核环节，工商部门会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、是否符合法定形式等。如果审核过程中发现材料存在问题，会要求公司补充或修改。第五步是领取新的营业执照，审核通过后，公司可以按照工商部门的通知，领取变更注册地址后的新营业执照。
在条件方面，新地址必须是合法合规的。要有合法的房屋产权证明或者有效的租赁合同，如果是租赁的地址，租赁期限一般要符合一定要求，以确保公司在该地址有稳定的经营场所。同时，新地址要符合当地的城市规划、产业政策等相关规定，比如某些区域可能对特定行业的经营地址有特殊要求，公司变更地址时需要满足这些要求。此外，新地址不能是被列入经营异常名录或者存在其他违法违规记录的地址，以保证公司的正常经营和合法合规性。总之，公司变更注册地址需要严格按照规定的手续和条件进行操作，以确保变更过程的顺利进行和公司经营的合法性。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》 第一百七十九条
公司合并或者分立，登记事项发生变更的，应当依法向公司登记机关办理变更登记；公司解散的，应当依法办理公司注销登记；设立新公司的，应当依法办理公司设立登记。
公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。
