-
欢迎来到律法果
房屋租赁合同不见了，首先应尝试多方查找，若确认遗失，需与合同相对方协商补办，需确保新合同条款与原合同一致，并可通过收集辅助证据降低法律风险。
当房屋租赁合同不慎遗失，不必过度恐慌，可按以下步骤处理以保障自身权益。首先，应仔细回忆合同可能存放的位置，如家中抽屉、文件柜、电子设备备份（如邮箱、云存储）等，电子版本的查找优先级应高于纸质版本，因其通常更易留存且具有同等法律效力。若经过全面排查仍未找到，需立即与出租方或承租方（即合同相对方）取得联系，说明情况并提出补办需求。
协商补办是解决问题的核心环节。在沟通时，需保持诚恳态度，主动提供原合同的关键信息，如租赁期限、租金标准、押金金额、违约责任等，以证明合同的存在及主要内容。双方达成一致后，应签订书面补签协议，协议中需明确标注“本合同为原《房屋租赁合同》（编号：XXX，签订日期：XXX）的补签版本，与原合同具有同等法律效力”，并由双方签字盖章，注明补签日期。若原合同中存在特殊约定（如装修条款、转租限制等），需在新合同中完整重现，避免因条款缺失引发后续纠纷。
若对方拒绝补办或对原合同条款存在争议，需及时收集辅助证据以证明租赁关系的真实性。可作为证据的材料包括：租金支付凭证（银行转账记录、微信/支付宝转账截图等，需备注“房租”及对应租期）、押金收据、房屋交接清单、双方沟通记录（如短信、微信聊天记录中提及的租赁事宜）、物业费或水电费缴纳记录等。这些证据需整理成册，注明来源及与租赁关系的关联性，必要时可进行公证以增强法律效力。
对于通过中介机构签订的租赁合同，可联系中介查询存档版本，要求其提供复印件并加盖中介公章，该复印件可作为合同存在的证明。若合同涉及备案登记（如部分城市要求房屋租赁合同备案），可携带身份证明及房屋权属证明，到当地房地产管理部门或政务服务中心查询备案信息，备案记录可直接作为租赁关系的官方证明。
此外，需特别注意补签合同的规范性。补签合同应使用与原合同相同的格式，明确双方权利义务，避免出现模糊表述。若原合同已履行部分期限，补签合同中需注明“自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，双方权利义务按本补签合同执行”，确保时间节点清晰。完成补签后，应将新合同妥善保管，建议扫描存档并备份至多个安全位置，同时保留与补签过程相关的沟通记录，以防未来产生争议。
法律依据：
《民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
