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未签合同交了押金,押金可以退吗

2025-12-15 02:26:28
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郭广吉
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北京中阔律师事务所
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未签合同交了押金是否可退需结合押金性质、支付目的及实际履行情况综合认定。若押金属于定金且给付方违约,可能无法退还;若为预付款或因收受方原因未签约,通常可要求返还。

一、押金的法律性质认定

押金在法律上并无明确规定,其性质需根据双方约定及实际履行情况判断。实践中,押金可能被认定为定金、预付款或履约保证金。根据《民法典》第五百八十六条,若双方明确约定押金为“定金”且具有担保性质(如注明“立约定金”“违约定金”),则适用定金罚则:给付定金一方违约时,无权要求返还定金;收受定金一方违约时,应双倍返还定金。若未明确约定为定金,通常视为预付款,不具有惩罚性,合同未成立或未履行时应退还。

二、未签合同的法律影响

未签订书面合同不影响合同关系的成立。根据《民法典》第四百六十九条,当事人可通过口头、行为等形式订立合同。若双方已达成口头协议,且支付押金的行为与协议内容一致(如约定“押金用于担保合同签订”),则合同关系成立。此时,押金是否退还需依据口头协议的具体内容及违约情况判断。例如,租客支付押金后,房东已交付房屋钥匙,双方形成事实租赁关系,押金退还需符合租赁协议约定。

三、押金退还的具体情形

1. 因收受押金方原因导致合同未签订:若收受方明确拒绝签订合同、未按约定提供合同文本或违反口头协议核心条款(如房东临时涨租),给付方可要求全额退还押金,甚至主张双倍返还(若构成定金)。

2. 因给付押金方违约导致合同未签订:若给付方无正当理由拒绝签约(如购房者支付押金后反悔不买房),收受方可依据定金罚则不予退还定金;若押金为预付款,需扣除实际损失后退还剩余部分(需举证证明损失存在)。

3. 因不可归责于双方的事由导致合同未签订:如政策变化、不可抗力等客观原因导致无法签约,押金应全额返还。例如,租赁房屋因政府拆迁无法交付,房东需退还押金。

4. 双方未达成任何协议时:若押金仅为“意向金”,且未约定担保性质,双方未就合同主要条款(如价款、履行期限)达成一致,押金应退还。例如,消费者支付押金后未选中商品,商家不得拒绝退还。

四、举证责任与证据收集

主张退还押金需提供证据证明以下事实:(1)押金支付凭证(转账记录、收据等);(2)双方关于押金性质的约定(聊天记录、录音、证人证言等);(3)合同未签订的原因(如对方拒绝签约的书面通知、政策文件等)。若收受方主张不予退还,需举证证明押金为定金且给付方存在违约行为。

五、维权途径

1. 协商解决:优先与对方沟通,明确押金性质及退还依据,达成书面退款协议。

2. 向监管部门投诉:涉及消费纠纷(如租房、购物)可向12315平台或行业主管部门投诉。

3. 诉讼或仲裁:准备起诉状、证据材料向法院起诉,或根据约定申请仲裁,要求返还押金并赔偿利息损失。

综上,未签合同押金的退还需结合法律性质、违约情形及证据综合判断。建议支付押金时明确书面约定其性质及退还条件,避免口头协议引发纠纷。

未签合同交了押金,押金可以退吗(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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