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房子过户给子女有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户。每种方式流程和所需材料、费用等有所不同。赠与过户需先办理赠与公证，再进行房屋评估和过户登记；买卖过户和正常二手房买卖流程类似；继承过户是在产权人去世后，继承人按法定程序办理。
赠与过户：赠与过户是指父母将房屋无偿赠与子女。父母和子女需要签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证。办理公证时需携带身份证、房产证、赠与合同等材料。完成公证后，要对房屋进行评估，以确定房屋价值，这是为了计算后续的税费。双方携带相关资料，如公证书、身份证、房产证等，到当地的不动产登记中心办理过户登记手续。在税费方面，受赠方需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，同时还可能涉及到一些登记费等小额费用。不过，赠与过户在后续子女再次出售该房屋时，可能会面临较高的个人所得税。
买卖过户：这种方式就如同正常的二手房买卖。父母和子女要签订房屋买卖合同，合同中需明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。双方需要准备身份证、房产证、买卖合同等材料，到当地的房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。管理部门会对房屋进行评估，确定是否符合交易条件。之后，按照规定缴纳相关税费，如契税、增值税（根据房屋情况判断是否征收）、个人所得税等。办理产权转移登记手续，将房屋产权过户到子女名下。买卖过户的优势在于，如果子女后续再出售该房屋，税务成本相对较低。
继承过户：继承过户是在父母去世后，子女按照法律规定继承房屋产权。首先要确定继承人，一般包括配偶、子女、父母等法定继承人。如果有遗嘱，要按照遗嘱确定继承人。之后，继承人需要到公证处办理继承公证，证明其对房屋的继承权。办理公证时需提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证等材料。完成公证后，继承人携带公证书、身份证等资料到不动产登记中心办理过户手续。继承过户通常只需缴纳少量的登记费等费用，但需要在产权人去世后才能办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
