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买房定金签约合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、定金金额及支付方式、双方权利义务、违约责任、合同生效及争议解决方式等内容。
合同开头要明确买卖双方的基本信息。对于卖方，需写明姓名、身份证号、联系地址和电话；对于买方，同样要准确记录这些信息。这是合同的基础，确保双方身份的准确识别。
详细描述房屋的基本情况。包括房屋的具体地址，精确到门牌号；房屋的建筑面积、户型、楼层等详细信息。明确房屋的产权状况，如是否有抵押、查封等限制交易的情况，避免后续出现产权纠纷。
定金条款是合同的重要部分。要清晰写明定金的金额，以大写和小写两种方式呈现，避免歧义。同时，明确定金的支付方式，是现金、银行转账还是其他方式。若采用银行转账，需注明收款方的银行账户信息。
双方的权利义务也需在合同中明确。卖方有义务保证房屋的真实性和合法性，按约定时间交付房屋，并协助买方办理产权过户等手续。买方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件，在规定时间内对房屋进行查验。
违约责任的设定可以保障合同的顺利履行。如果卖方违约，如拒绝出售房屋或隐瞒房屋重大瑕疵，应双倍返还定金给买方。若买方违约，如无故不购买房屋，定金不予退还。
合同的生效条款也很关键。一般来说，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。同时，明确合同的份数，通常买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
要约定争议解决方式。可以选择协商解决，若协商不成，可以通过仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。这样在出现纠纷时，双方有明确的解决途径。一份完善的买房定金签约合同能够有效保障买卖双方的合法权益，避免不必要的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
