讨回购房定金怎么写协议

讨回购房定金的协议应包含双方基本信息、定金情况、讨回原因、退款安排、违约责任、协议生效与份数等内容。

在撰写讨回购房定金的协议时，需确保内容完整、明确，以保障双方权益。以下是具体的撰写要点和示例。

双方基本信息：协议开头应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。如果是法人，需写明公司名称、法定代表人、统一社会信用代码等。这有助于确定协议的主体，明确责任承担者。

定金情况说明：详细描述定金的相关情况，如定金交付的时间、金额、交付方式（现金、转账等），以及定金所对应的购房具体信息，如房屋地址、房号等。例如：“乙方于[具体日期]通过银行转账方式向甲方交付购房定金人民币[X]元，用于购买位于[房屋具体地址]的房产。”

讨回原因阐述：清晰说明讨回定金的原因。原因应客观、合理且符合相关法律法规或双方之前的约定。比如，可能是因为房屋存在质量问题、甲方未按约定履行相关义务等。例如：“因甲方未能在约定时间内取得该房屋的合法销售许可证明，导致乙方无法按照原计划签订购房合同，经双方协商一致，乙方有权讨回已交付的定金。”

退款安排：明确退款的具体安排，包括退款时间、退款方式等。退款时间应确定一个具体的日期或时间段，退款方式可选择银行转账、现金等。例如：“甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金人民币[X]元通过银行转账方式退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行[具体开户行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]。”

违约责任：为保障协议的履行，应明确双方的违约责任。如果一方未能按照协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。例如：“若甲方未在约定时间内退还定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。”

协议生效与份数：注明协议的生效时间和份数。一般情况下，协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议份数可根据实际情况确定，通常双方各执一份。例如：“本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。”

以下是一个简单的讨回购房定金协议示例：

《购房定金退还协议》

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名] 身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方电话] 地址：[甲方地址]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名] 身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方电话] 地址：[乙方地址]

鉴于乙方于[具体日期]向甲方交付购房定金人民币[X]元，用于购买位于[房屋具体地址]的房产。现因[讨回原因]，经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意退还乙方已交付的购房定金人民币[X]元。

二、甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金通过银行转账方式退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行[具体开户行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]。

三、若甲方未在约定时间内退还定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。

四、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

在实际撰写协议时，建议根据具体情况进行调整和完善，如有必要，可咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。

法律依据：

《民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。