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抵押的房子不够偿还贷款，银行等贷款机构会先处置抵押物，不足部分，贷款人仍需承担继续偿还责任。具体办理时，会涉及抵押物处置、债务清算等流程。
当抵押的房子不足以偿还贷款时，以下是具体的办理流程和相关情况。贷款机构会启动抵押物处置程序。一般来说，在借款人出现逾期还款且经过一定时间的催收后仍未偿还贷款的情况下，贷款机构会依据与借款人签订的抵押合同和相关法律规定，向法院申请对抵押的房子进行拍卖或变卖。法院会按照法定程序组织拍卖，以实现抵押物的变现。
拍卖所得款项会优先用于偿还贷款本金、利息、罚息以及实现债权的相关费用，如诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等。如果拍卖所得金额不足以覆盖全部贷款债务，那么剩余的未偿还部分债务，借款人依然负有偿还责任。贷款机构会继续向借款人追讨剩余债务。
对于借款人而言，在抵押房子不足以偿还贷款后，应积极与贷款机构沟通协商。可以尝试与贷款机构达成新的还款协议，如延长还款期限、调整还款方式等，以减轻还款压力，逐步偿还剩余债务。如果借款人确实没有能力一次性偿还剩余债务，也可以向贷款机构说明自身的经济状况，申请减免部分罚息或利息，争取更有利的还款条件。
如果借款人存在其他资产，贷款机构可能会通过法律途径对其他资产进行调查和执行，以实现债权。同时，借款人的逾期记录会被上报至征信机构，对其个人信用产生严重影响，这可能会影响到借款人未来的贷款、信用卡申请等金融活动。因此，借款人应重视还款义务，尽量避免出现抵押房子不够偿还贷款的情况。如果遇到还款困难，应及时与贷款机构沟通，寻求合理的解决方案。
法律依据：
《贷款通则》 第七十一条
借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：
一、不按借款合同规定用途使用贷款的。
二、用贷款进行股本权益性投资的。
三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。
四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。
五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。
六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。
