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签订租赁合同需要注意明确租赁双方信息、租赁物详情、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等方面的问题。
在签订租赁合同前，要做好充分的准备工作。首先要审查合同主体资格，确保出租方是有权出租租赁物的合法主体。比如，若是房屋租赁，要查看房产证，确认出租方是房屋所有权人，或者有所有权人出具的授权委托书。
关于租赁物的相关信息，合同中要详细描述租赁物的具体情况。以房屋租赁为例，要写明房屋的具体位置、面积、户型等。对于租赁物的用途也需明确约定，避免承租方随意改变用途而引发纠纷。
租金及支付方式是租赁合同的重要内容。租金的金额要明确，支付方式（如现金、转账等）和支付时间（按月、季度、年等）也需清晰写明。同时，要约定租金的调整方式和时间，避免后期因租金问题产生争议。
租赁期限的约定也十分关键。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。如果有续租，要规定续租的条件、租金调整等内容。
维修责任方面，要明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。一般来说，正常的维修保养责任应由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，维修责任则应由承租方承担。
违约责任的约定可以保障双方的合法权益。要明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式等。这样在一方违约时，另一方可以依据合同要求违约方承担相应责任。
争议解决方式也应在合同中明确。可以选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。选择合适的争议解决方式，有助于在发生纠纷时高效解决问题。
合同签订后，双方要妥善保管合同文本，以备不时之需。签订租赁合同要谨慎，确保合同条款完整、明确，以保障双方的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
