集体土地上的违建赔偿吗

集体土地上的违建通常是违反法律法规建设的，一般情况下不予赔偿。因为违建不具有合法性，不符合获得赔偿的基础条件。不过，在一些特殊情形下，如行政机关存在过错等，可能会有部分补偿。以下将围绕该问题及相关长尾词详细阐述。

一、集体土地上的违建赔偿吗

一般而言，集体土地上的违建是不会得到赔偿的。

1、法律依据

根据《城乡规划法》等相关法律法规，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物，属于违法建筑。违法建筑本身不具有合法性，不受法律保护。当面临征收或者拆除等情况时，由于其建设行为违反了法律规定，所以不能像合法建筑一样获得相应的赔偿。

2、建设目的考量

违建的建设往往是为了规避正常的审批程序和监管，可能会对集体土地的合理规划和使用造成不良影响。如果对违建进行赔偿，不仅违背了法律的公平正义原则，也会助长违法建设的风气，不利于集体土地的有序管理和开发利用。

3、特殊情况

但在某些特殊情况下，可能会存在部分补偿。例如行政机关在违建建设过程中存在明显的过错，没有及时制止，或者存在误导等情况，那么在拆除违建时，可能会根据具体情况给予一定的补偿，但这并非赔偿性质。

二、集体土地上违建拆除赔偿标准

通常集体土地上违建拆除没有统一的赔偿标准，因为违建本身一般不涉及赔偿。

1、无赔偿情况

对于纯粹的违建，在拆除时不会按照正常的市场价值或者其他标准进行赔偿。因为其建设行为自始违法，不能等同于合法建筑来衡量其价值。拆除违建是对违法行为的纠正，目的是恢复土地的合法使用状态。

2、可能的补偿情形及标准

如果是前面提到的行政机关存在过错等特殊情况，补偿标准会根据具体的过错程度、违建的建设成本等因素综合确定。比如行政机关的过错导致违建建成，可能会考虑给予违建建设成本的一定比例作为补偿，但这需要通过法律途径进行认定和协商。

3、区分合法与违法部分

如果违建中存在部分是合法建设的内容，那么合法部分可以按照正常的赔偿标准进行赔偿。例如，在原本合法的建筑上未经审批进行了扩建，扩建部分属于违建，但原有合法建筑应按照相关规定给予合理赔偿。

三、集体土地上违建被强拆有赔偿吗

集体土地上违建被强拆一般没有赔偿，但也存在特殊情况。

1、合法强拆无赔偿

当行政机关按照法定程序对违建进行强拆时，如经过了立案、调查、告知、听证等一系列合法程序，最终实施强拆，这种情况下违建所有者不能获得赔偿。因为强拆是对违法建设行为的合法处置，是维护法律尊严和集体土地管理秩序的必要手段。

2、违法强拆的赔偿

如果行政机关在强拆过程中违反法定程序，如未进行合理的催告、未保障违建所有者的陈述和申辩权利等，那么这种强拆属于违法强拆。在这种情况下，违建所有者可以就因违法强拆造成的合法财产损失要求赔偿。例如，强拆过程中对屋内合法物品造成了损坏，行政机关需要对这些物品的价值进行赔偿。

3、赔偿的认定与主张

如果认为行政机关的强拆行为违法并要求赔偿，违建所有者需要通过行政复议或者行政诉讼等法律途径来主张自己的权利。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明行政机关的强拆行为违法以及自己遭受的合法财产损失。

综上所述，集体土地上的违建一般不涉及赔偿问题，但在特殊情况下可能会有补偿。在面对违建拆除或强拆等情况时，涉及到诸多复杂的法律问题。比如如何准确认定违建、行政机关的过错如何界定等。如果您在集体土地违建相关法律问题上存在疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。