婚后父母给孩子买的房子归谁所有

婚后父母给孩子买的房子归属问题需分情况判断。若一方父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。

一、婚后父母给孩子买的房子归谁所有

婚后父母给孩子买的房子归属需要根据具体情况来确定。

1、一方父母全额出资

如果是一方父母全额出资购买，并且登记在自己子女名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这种情况下，一般视为对自己子女的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。例如，男方父母在男方婚后全款买了一套房，登记在男方名下，那这套房就属于男方个人财产。

2、一方父母部分出资

若一方父母只出了部分房款，剩余房款由夫妻双方共同还贷，登记在自己子女名下，该房屋仍属于夫妻共同财产，但在分割时，会考虑父母出资的情况，适当多分给出资方子女。

3、双方父母出资

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚后一方父母出资买房写双方名字归谁

婚后一方父母出资买房写双方名字，该房屋一般认定为夫妻共同财产。

1、从法律角度分析

当一方父母出资购房并将房屋登记在夫妻双方名下时，通常会被视为父母对夫妻双方的赠与。因为不动产的登记具有公示公信效力，登记在双方名下就表明父母有将房屋给予夫妻双方共同共有的意思表示。

2、实际案例参考

在司法实践中，如果没有相反的证据证明父母出资是借款或者只是对自己子女的赠与，法院一般会认定该房屋为夫妻共同财产。例如，婚后男方父母出资买房，登记在男方和女方名下，之后夫妻离婚，该房屋会作为夫妻共同财产进行分割。

3、特殊情况考虑

当然，如果父母在出资时明确表示只是对自己子女的赠与，并且有书面协议等证据，那么即使登记在双方名下，也可能会根据协议来确定房屋归属。

三、婚后双方父母出资买房归谁

婚后双方父母出资买房的归属也有不同情形。

1、登记在一方名下

如前面所述，按照法律规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，登记在男方名下，若无其他约定，男方和女方按照6:4的比例按份共有该房屋。

2、登记在双方名下

若登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产。这种情况下，不管双方父母的出资比例如何，都视为对夫妻双方的赠与，夫妻双方共同共有该房屋。在离婚分割时，通常会平均分割，但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

3、出资性质的确定

在确定房屋归属时，还需要明确双方父母出资的性质，是赠与还是借款。如果是借款，那么夫妻双方需要共同承担还款责任；如果是赠与，就按照上述规则确定房屋归属。

综上所述，婚后父母给孩子买房的归属问题较为复杂，需要综合考虑出资情况、登记情况以及是否有约定等因素。在实际生活中，还可能存在父母出资买房后，房屋增值、夫妻债务等相关问题。如果您在这方面遇到法律疑问，可以在本站免费问律师，专业律师会为您解答法律问题。