婚前房子加名字需要准备结婚证、身份证、房产证等证件,手续一般包括申请、审核、缴纳费用、变更登记等步骤。
婚前房子加名字,意味着要在房产证上增加另一方的名字,这在法律上属于房屋所有权的变更。
首先是所需证件。通常需要双方的身份证,这是证明双方身份的重要凭证,能确保办理手续的是房屋相关的合法当事人。若双方已经结婚,还需要提供结婚证,结婚证能证明双方的婚姻关系,是加名的一个重要依据。房产证是房屋所有权的证明,只有持有房产证才能进行房屋产权的变更操作。此外,根据不同地区的要求,可能还需要提供购房合同、房屋初始登记证明等材料。
然后是具体手续。第一步是申请,双方要携带上述准备好的证件到当地的房产交易中心或不动产登记机构提出加名申请,填写相关的申请表,申请表中需要详细填写双方的身份信息、房屋信息等内容。第二步是审核,登记机构会对提交的申请和材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效,房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。第三步是缴纳费用,加名过程中可能会涉及一些费用,如契税、印花税等。契税的征收情况根据不同地区和房屋情况有所不同,一般来说,如果是夫妻之间加名,很多地区会免征契税。第四步是变更登记,在审核通过并缴纳费用后,登记机构会对房产证进行变更登记,将另一方的名字添加到房产证上。通常在一定的工作日后,双方可以领取新的房产证,此时房屋的产权就发生了变更,双方共同拥有该房屋的所有权。

法律依据:
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。