建设工程合同未约定违约金咋办

当建设工程合同未约定违约金时，并不意味着违约方无需承担违约责任。守约方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的实际损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。还可依据法律规定和实际情况，通过其他合理方式来追究违约方责任。

一、建设工程合同未约定违约金咋办

即使建设工程合同未约定违约金，违约方仍需承担违约责任。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、赔偿实际损失

守约方可以要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指因违约行为直接导致的财产减少，比如因工程延误导致的额外租赁设备费用等。间接损失是指合同履行后可以获得的利益，如因工程未能按时交付导致的预期收益损失。但需要注意的是，损失赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2、采取补救措施

如果违约行为可以通过补救措施来纠正，比如工程质量不符合约定，违约方应负责修理、返工或者改建，使其达到合同约定的标准。

3、继续履行合同

在某些情况下，守约方可以要求违约方继续履行合同义务。例如，施工方中途停工，发包方有权要求其继续完成工程建设。

二、建设工程合同未约定违约金如何主张赔偿

当建设工程合同未约定违约金时，守约方主张赔偿需遵循一定的程序和方法。

1、收集证据

守约方要收集能够证明违约行为存在以及因违约行为造成损失的证据。比如，工程进度报告、质量检验报告、费用支出凭证等。这些证据将是主张赔偿的关键依据。

2、与违约方协商

在发现违约行为后，守约方可以首先与违约方进行协商，明确指出违约行为，并要求其承担相应的责任。通过友好协商，有可能达成双方都能接受的赔偿方案。

3、提起诉讼或仲裁

如果协商不成，守约方可以根据合同中的争议解决条款，选择向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，要准确陈述违约事实和主张的赔偿金额，并提供充分的证据支持自己的诉求。

三、建设工程合同未约定违约金有哪些法律依据

建设工程合同未约定违约金时，相关的法律依据为追究违约方责任提供了保障。

1、《民法典》的相关规定

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2、建设工程相关法规

除了《民法典》，建设工程领域还有一些专门的法规和规章，对建设工程合同的履行和违约责任进行了规定。这些法规和规章在处理建设工程合同纠纷时也具有重要的参考价值。

在建设工程合同未约定违约金的情况下，守约方依然可以依据法律规定和实际情况，通过合理的方式追究违约方的责任。建设工程合同纠纷往往较为复杂，涉及的问题也多种多样，比如如何准确计算损失、如何收集有效的证据等。如果您在建设工程合同方面遇到了法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的解答和法律帮助。