离异房屋拆迁安置补偿如何算

离异房屋拆迁安置补偿的计算需综合多方面因素。首先要明确房屋产权归属，若为夫妻共同财产，一般平均分割补偿；若为一方婚前财产，补偿归产权方。还要考虑当地拆迁政策，有的按人口、有的按面积补偿。在实际分配中，需遵循公平合理原则，保护双方合法权益。

一、离异房屋拆迁安置补偿如何算

离异房屋拆迁安置补偿的计算是一个复杂的问题，需要综合多方面因素来确定。要明确房屋的产权归属。如果房屋是夫妻共同财产，在离婚时未进行分割，那么拆迁安置补偿通常应按照夫妻共同财产进行处理，原则上双方平均分配。例如，对于货币补偿部分，双方各得一半；对于产权置换的房屋，也可以协商确定各自的份额。

1、按产权归属计算

若房屋是一方的婚前财产，那么拆迁安置补偿应归该方所有。但如果在婚姻关系存续期间对房屋进行了扩建、装修等增值行为，另一方可能有权就增值部分获得相应补偿。比如，一方婚前购买的房屋，婚后双方共同出资进行了装修，在拆迁时，装修部分的补偿款可以根据双方的出资比例进行分配。

2、考虑当地拆迁政策

不同地区的拆迁政策有所不同，有的地方按照房屋面积进行补偿，有的地方按照人口数量进行补偿。如果是按人口补偿，那么即使房屋产权属于一方，另一方作为安置人口也可能获得相应的补偿份额。例如，当地政策规定每人可获得一定面积的安置房屋或相应的货币补偿，那么离异后双方都符合安置人口条件的，都能获得自己的那份补偿。

二、离异后共有房屋拆迁安置补偿分配

离异后共有房屋的拆迁安置补偿分配需要遵循公平合理的原则。当确定房屋为夫妻共有财产后，在分配补偿时，应充分考虑双方的实际情况。

1、协商分配

双方可以通过协商的方式来确定补偿的分配方案。在协商过程中，要考虑到双方对房屋的贡献大小、生活需求等因素。比如，一方在购房时出资较多，或者一方在离婚后生活困难需要更多的经济支持，在分配时可以适当予以倾斜。如果双方能够达成一致意见，签订书面协议，那么按照协议进行分配即可。

2、诉讼分配

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑房屋的来源、双方的婚姻状况、对家庭的贡献等因素。例如，若一方在婚姻关系存续期间存在过错行为，如重婚、家庭暴力等，法院在分配补偿时可能会适当减少其份额，以保护无过错方的合法权益。

三、一方婚前房屋离异后拆迁安置补偿计算

一方婚前房屋在离异后拆迁安置补偿的计算相对较为明确，但也有一些特殊情况需要注意。

1、基本补偿归属

一般情况下，一方婚前的房屋属于其个人财产，拆迁安置补偿应归该方所有。无论是货币补偿还是产权置换的房屋，都与另一方无关。例如，男方在婚前购买的房屋，离婚后该房屋拆迁，拆迁补偿款全部归男方所有。

2、特殊情况处理

如果在婚姻关系存续期间，另一方对该房屋有一定的投入，如参与了房屋的维修、保养等工作，或者对房屋进行了增值改造，那么另一方可能有权就这部分投入获得相应的补偿。如果当地拆迁政策规定按照人口进行补偿，且另一方符合安置人口条件，那么另一方也可能获得与人口相关的那部分补偿。

综上所述，离异房屋拆迁安置补偿的计算涉及到产权归属、当地政策、双方实际情况等多个方面。在处理这类问题时，要依据法律规定和实际情况进行合理分配。相关问题还包括离异后拆迁补偿分配协议的效力问题、拆迁补偿款被一方私自领取该如何维权等。如果您在离异房屋拆迁安置补偿方面遇到法律问题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。