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当开发商破产时，购房者索要违约金可向破产管理人申报债权。若在破产清算阶段，按比例受偿；重整阶段，可能根据重整计划调整受偿安排；和解阶段，依和解协议执行。需及时申报并关注破产程序进展。
当开发商破产时，购房者索要违约金通常是向破产管理人主张。在开发商进入破产程序后，法院会指定破产管理人，其职责之一就是接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料，处理涉及债务人的未了结事务。
1、申报债权
购房者应在规定的债权申报期限内，向破产管理人申报违约金债权。需提供购房合同、违约情况证明等相关材料，以证明违约金的合法性和金额。
2、参与破产分配
若经审查债权成立，在破产财产分配时，违约金债权会根据破产程序的不同而有不同的处理方式。如果是破产清算，购房者的违约金债权作为普通债权，在清偿破产费用和共益债务、职工工资等优先债权后，按照比例受偿。若处于重整程序，购房者的债权可能会根据重整计划进行调整和受偿安排。在和解程序中，则按照和解协议执行。
开发商破产后违约金申报有一套明确的流程。第一步是了解债权申报期限，法院会在受理破产申请后确定债权申报期限，并进行公告。
1、准备申报材料
购房者要准备好购房合同，合同中应明确约定了开发商的违约情形和违约金计算方式。还要收集开发商违约的证据，如交房延迟的证明、房屋质量问题的鉴定报告等。要撰写详细的债权申报书，说明债权的性质、金额、形成原因等。
2、提交申报材料
在规定的期限内，将准备好的申报材料提交给破产管理人。可以通过邮寄、现场提交等方式。提交后，要保留好相关的凭证，如邮寄回执、签收单等。之后，等待破产管理人对债权进行审查和确认。
开发商破产时违约金的受偿比例要根据具体情况确定。一般来说，违约金债权属于普通债权。
1、破产财产情况
受偿比例首先取决于破产财产的多少。如果破产财产较多，在清偿完优先债权后，剩余财产能够较多地分配给普通债权，那么违约金的受偿比例可能相对较高。反之，如果破产财产较少，优先债权清偿后所剩无几，受偿比例就会很低，甚至可能为零。
2、债权人数和债权总额
参与分配的普通债权人数量和债权总额也会影响受偿比例。若债权人众多，债权总额巨大，而破产财产有限，那么每个债权人包括违约金债权人的受偿比例就会相应降低。而且不同的破产程序，如清算、重整、和解，对受偿比例的确定和调整方式也有所不同。
当开发商破产时，购房者在索要违约金方面面临着复杂的法律程序和不确定性。相关的问题还有开发商破产违约金是否可以优先受偿、申报债权后多久能确定受偿比例等。如果您在这方面遇到法律难题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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