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开发商不给签购房合同，通常是可以要求退还购房款的。可先与开发商协商退款事宜，若协商不成，可通过收集证据向相关部门投诉或向法院提起诉讼等途径解决。
在购房过程中，签订购房合同是保障双方权益的重要环节。当开发商不给签购房合同，购房者有权要求退还购房款。
从法律角度来看，根据《民法典》等相关法律法规，购房行为本质上是一种合同行为。购房者支付购房款，意味着有与开发商订立购房合同的意愿，而开发商接受款项，在一定程度上也表明其认可了交易意向。但如果开发商迟迟不与购房者签订书面合同，就违反了诚实信用原则。因为在正常的交易流程中，签订书面合同是明确双方权利义务的关键步骤。
如果遇到开发商不给签购房合同的情况，首先可以尝试与开发商进行协商。在协商时，购房者要保持冷静，清晰地表达自己的诉求，即要求签订购房合同或者退还购房款。协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，这些都可能成为后续维权的证据。
若协商无果，购房者可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉。这些部门具有监管房地产市场的职责，能够对开发商的行为进行调查和处理。在投诉时，要详细说明事情的经过，并提供相关的证据，如付款凭证、认购协议等。
如果上述途径都无法解决问题，购房者可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，关键是要收集充分的证据来证明自己的主张。这些证据包括但不限于购房款支付凭证、与开发商的沟通记录、认购协议等。法院会根据双方提供的证据和相关法律法规进行审理，并作出公正的判决。如果法院认定开发商存在过错，购房者通常可以获得购房款的退还，甚至可能获得相应的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
