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开发商交房后业主不收房可能产生需承担物业费、房屋毁损灭失风险转移、可能面临违约责任等后果。
物业费的承担是一个重要方面。根据相关规定和通常的物业服务合同约定，自开发商按照合同约定的交房条件和时间通知业主收房后，即便业主未实际收房入住，也可能需要开始缴纳物业费。因为物业服务企业为整个小区提供了公共服务，如安保、保洁、绿化维护等，业主不能以未入住为由拒绝支付。例如，在一些地区的司法实践中，如果开发商已经履行了交房通知义务，业主无正当理由拒绝收房，法院往往会支持物业服务企业要求业主支付物业费的诉求。
房屋毁损灭失的风险会发生转移。在法律上，当开发商完成交房通知且房屋符合交付条件时，若业主拒绝收房，自交房通知确定的交付使用之日起，房屋毁损、灭失的风险就由业主承担。这意味着如果在此之后房屋因不可抗力（如地震、洪水等）或其他意外情况遭受损坏，业主将自行承担损失，而不能要求开发商负责。
可能面临违约责任。购房合同中一般会明确约定业主收房的相关事宜和时间节点。如果业主无正当理由拒绝收房，可能构成违约。开发商有权依据合同约定要求业主承担违约责任，比如支付违约金等。违约金的数额通常在合同中有明确规定，这可能会给业主带来额外的经济损失。
不过，如果房屋存在质量问题，且该质量问题严重影响正常居住使用，业主有权拒绝收房，并要求开发商进行整改。在这种情况下，业主拒绝收房不属于违约行为，相关风险和责任仍由开发商承担。所以，业主在面对交房问题时，要仔细审查房屋情况，合理维护自己的权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
