-
欢迎来到律法果
房屋退税流程一般包括确认是否符合退税条件、准备相关资料、向税务部门提出申请、税务部门审核、完成退税几个主要步骤。
要明确退税条件。不同情况的房屋退税条件有所不同。比如个人新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全额退还已缴的个人所得税；个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税。还有因多缴契税等情况也可能涉及退税。
准备相关资料。通常需要的资料有身份证、房产证、购房合同、购房发票、契税完税证明、个人银行账号等。如果是夫妻共同购房，可能还需要提供结婚证等证明夫妻关系的材料。若因特殊情况退税，还需按照要求额外提供相应证明文件，如房产交易失败的相关证明等。
向税务部门提出申请。可以前往当地的税务局办税服务厅，领取并填写《退税申请表》，将准备好的资料一并提交给税务部门工作人员。有些地区也支持线上申请退税，可通过当地税务部门的官方网站、手机APP等渠道进行操作。
之后，税务部门会进行审核。他们会对提交的资料进行仔细核查，确认资料的真实性和完整性，以及是否符合退税条件。审核过程可能需要一定时间，期间可能会要求补充其他相关资料。
完成退税。如果审核通过，税务部门会按照规定的程序将税款退回到申请人提供的银行账号中。申请人可以关注银行账户的到账情况，了解退税进度。在整个退税流程中，要确保提供的资料真实准确，积极配合税务部门的工作，以顺利完成退税。
法律依据：
《税收征收管理法实施细则》 第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
