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三个人共有房产要卖掉，需要共有人协商一致，然后按照相关规定和流程进行操作，包括签订合同、办理产权过户等。若无法协商一致，在符合法律规定情形下，部分共有人也可通过法律途径解决。
对于共有房产的出售，根据《中华人民共和国民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以，三个人共有房产时，如果是按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意即可决定出售；如果是共同共有，则需要全体共有人一致同意。
当达成出售共识后，接下来要进行一系列的操作。第一步是寻找买家，可以通过房产中介、网络平台等多种途径发布出售信息。找到合适买家后，共有人需要与买家签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。在签订合同过程中，所有共有人都要签字确认，以确保合同的有效性。
要办理产权过户手续。共有人和买家需要携带相关材料，如身份证、房产证、房屋买卖合同等，到当地的不动产登记机构办理过户申请。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记。在办理过户时，可能还需要缴纳相关的税费，如契税、增值税等，具体的税费标准根据当地政策和房屋情况而定。
如果共有人之间无法就出售事宜达成一致，按份共有人可以向法院请求分割共有财产，在分割后再进行出售。对于共同共有人，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时也可以请求分割。通过法律途径分割财产后，各自可以对自己分得的部分进行处置。三个人共有房产的出售需要遵循法律规定和相关流程，以确保交易的合法性和有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》 第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
