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装修工程质量保修期是多久

2025-10-27 10:53:26
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蒋昕赤
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四川兴蓉(重庆)律师事务所
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装修工程质量保修期根据不同项目有所不同,其中住宅室内装修装饰工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年;其他建设工程的装修部分,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

首先来看住宅室内装修装饰工程。依据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期限自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。这一规定是为了保障住宅业主在一定期限内,能够得到装修施工方对质量问题的免费维修服务,减少业主因装修质量问题产生的经济损失。

对于其他建设工程中的装修部分,其保修期限依据《建设工程质量管理条例》来确定。该条例第四十条明确指出,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限如下:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。这些规定是从建设工程整体质量和安全的角度出发,不同的项目因其功能和重要性不同,设定了不同的保修期限,以确保建设工程在一定时间内的正常使用和质量安全。

综上所述,装修工程质量保修期会因工程性质和具体项目的不同而有所差异,相关规定旨在保障工程质量和使用者的合法权益。

装修工程质量保修期是多久(0)

法律依据:

《建设工程质量管理条例》 第四十条

在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

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