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房子过户所需材料一般有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等，手续通常包括签订合同、办理网签、缴纳税费、申请过户登记、领取新房产证等步骤。
首先来了解房子过户所需的材料。不同类型的过户，材料会有一定差异，但基础材料大致如下。房地产转移登记申请表，这是在办理过户时必须填写的表格，用于记录房产转移的相关信息。申请人身份证明，如身份证、户口本等，用于证明申请人的身份。房地产权利证书，也就是房产证，是证明房屋产权归属的重要文件。
如果是通过买卖进行过户，还需要提供房屋买卖合同。若存在抵押情况，需提交抵押权人同意的书面文件。若是继承过户，要提供被继承人死亡证明、遗嘱、与被继承人的亲属关系证明等材料。赠与过户则需赠与公证书等。
房子过户的手续。第一步，签订合同。买卖双方或赠与双方等要签订相关合同，明确双方的权利和义务，合同内容应包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。
第二步，办理网签。很多地方要求进行网签，通过房地产管理部门的网络系统，将合同信息录入备案，以保障交易的透明度和安全性。
第三步，缴纳税费。根据不同的过户方式，需要缴纳不同的税费。例如买卖过户可能涉及契税、增值税、个人所得税等；赠与过户可能涉及契税等。
第四步，申请过户登记。申请人携带上述准备好的材料到当地的不动产登记机构提出过户申请，工作人员会对材料进行审核。
第五步，领取新房产证。经过审核无误后，申请人按照规定的时间前往登记机构领取新的房产证，至此过户手续完成。整个过户过程需要严格按照规定的流程和要求办理，以确保过户的合法性和有效性。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
