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开发商交房存在质量问题时，应根据质量问题的严重程度采取不同措施。一般质量问题可要求开发商维修整改；严重影响正常居住使用的质量问题，购房者有权要求解除合同并要求赔偿损失。
当发现开发商交付的房屋有质量问题时，要及时以书面形式向开发商提出。根据相关法律法规，购房者在接收房屋时享有对房屋质量进行检验的权利。
对于一般质量问题，如墙面裂缝、门窗密封不严等，这些问题不影响房屋的整体安全和正常使用功能。购房者可以依据购房合同的约定，要求开发商承担维修责任。开发商应在合理的时间内对问题进行修复。在维修期间，如果给购房者造成了一定的不便，比如因维修导致无法正常入住，开发商可能还需要承担相应的赔偿责任，如赔偿租房费用等。
如果房屋存在严重质量问题，如主体结构质量不合格，这会对房屋的安全造成重大隐患，严重影响正常居住使用。此时，购房者有更有力的维权途径。根据法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时还可以要求开发商赔偿因此造成的损失，包括装修费用、因维权产生的合理费用等。
在处理房屋质量问题时，购房者要注意保留相关证据，如房屋质量问题的照片、视频、与开发商沟通的记录、维修记录等。这些证据在后续的协商、调解或诉讼过程中都具有重要作用。如果与开发商协商不成，购房者可以向房地产管理部门投诉，也可以通过仲裁或诉讼的方式来维护自己的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
