房屋租赁押金不予退还该怎样办

当房屋租赁押金不予退还时，可先查看合同约定，与房东协商解决；若协商无果，可收集证据申请调解，或根据合同中的仲裁条款申请仲裁，也可向法院提起诉讼来维护自身权益。

一、房屋租赁押金不予退还该怎样办

当遇到房屋租赁押金不予退还的情况，首先不要慌乱，可按以下步骤处理。

1、查看合同约定：仔细查看租赁合同中关于押金退还的具体条款。合同是双方权利义务的重要依据，如果合同明确规定了在何种情况下押金应退还，而房东无正当理由不退还，那么租客就有了主张权利的基础。例如，合同约定租赁期满，房屋无损坏，房东应全额退还押金。若租客按约定履行了义务，房东却拒绝退还，租客可依据合同维权。

2、与房东协商：友好地与房东沟通，了解其不退还押金的原因。也许存在误解，通过协商可以解决问题。在协商时，要保持冷静和理智，摆事实、讲道理，向房东说明自己已经按照合同履行了义务。比如，租客可以向房东出示房屋完好的照片或视频，证明自己没有损坏房屋。

3、申请调解：如果协商不成，可以寻求第三方调解。可以向当地的居委会、街道办事处或房屋租赁管理部门等申请调解。这些部门有丰富的调解经验，能够公正地处理纠纷，促使双方达成和解。

4、仲裁或诉讼：若调解也无法解决问题，且租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁条款，则可以向有管辖权的法院提起诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益。

二、房屋租赁押金不予退还的常见原因及应对

房屋租赁押金不予退还存在多种常见原因，针对不同原因有不同的应对方法。

1、房屋损坏赔偿：房东可能以房屋有损坏为由不退还押金。此时，租客要判断损坏是否合理使用造成的。如果是正常损耗，如家具的自然磨损，租客无需承担赔偿责任。若房东认为是租客故意损坏，房东需提供证据证明。租客可以要求房东提供损坏物品的购买凭证、维修发票等，以确定赔偿金额是否合理。

2、未提前通知退租：合同可能约定租客退租需提前一定时间通知房东，否则扣除押金。若租客确实未按约定通知，应先承认自己的失误，但同时也可以与房东协商，说明未提前通知的合理原因，争取部分退还押金。

3、卫生不达标：房东以房屋卫生不达标为由不退还押金。租客可以查看合同中是否有关于卫生标准的明确约定。如果没有，租客可以要求按照正常的居住卫生标准进行评判。若卫生问题不是很严重，租客可以自行打扫或支付合理的清洁费用，要求房东退还押金。

三、如何避免房屋租赁押金不予退还的情况

为避免房屋租赁押金不予退还的情况发生，租客在租赁过程中可以采取以下措施。

1、签订详细合同：在签订租赁合同时，要详细明确押金的退还条件、方式和时间等条款。例如，明确规定租赁期满，房屋无损坏、无欠费，房东应在一定时间内退还押金。同时，对房屋内的物品进行详细清点和记录，双方签字确认，避免日后因物品损坏或丢失产生纠纷。

2、保持房屋原状：在租赁期间，要爱护房屋及屋内设施，合理使用。避免因故意或重大过失造成房屋损坏。如果不小心损坏了物品，应及时与房东沟通，协商维修或赔偿事宜。

3、提前沟通退租事宜：如果需要提前退租，要按照合同约定提前通知房东，并与房东协商解决方案。尽量减少给房东带来的损失，争取房东的理解和同意退还押金。

遇到房屋租赁押金不予退还的情况，租客要冷静应对，通过合法途径维护自己的权益。在租赁过程中，要注意签订合同、爱护房屋等细节，避免此类纠纷的发生。如果大家在房屋租赁过程中还遇到其他法律问题，比如租金支付纠纷、房屋质量问题等，都可以在本站免费问律师，我们会为您提供专业的法律解答。