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房屋租赁押金不退时，可先尝试与房东协商解决；若协商无果，可根据租赁合同中的约定申请仲裁；若没有仲裁约定，则可向人民法院提起诉讼。
在房屋租赁过程中，押金不退是常见的纠纷问题。遇到这种情况，首先可以采取协商的方式。双方可以心平气和地坐下来，重新审视租赁合同的条款，明确各自的权利和义务。比如，查看合同中关于押金退还的具体条件，是在租赁期满无损坏就退，还是有其他附加条件。如果是因为一些小的物品损坏问题导致房东扣押金，租客可以与房东协商维修或赔偿的具体金额，尽量达成一致的解决方案。协商解决的好处在于节省时间和精力，避免了繁琐的法律程序，同时也有助于维护双方的关系。
如果协商无法达成一致，就可以考虑申请仲裁。前提是租赁合同中有仲裁条款的约定。仲裁是一种较为灵活和高效的争议解决方式。它由专业的仲裁机构进行处理，仲裁员通常具有丰富的法律和行业经验。在仲裁过程中，双方需要提供相关的证据，如租赁合同、房屋交接清单、支付凭证等，以支持自己的主张。仲裁裁决具有法律效力，一旦作出，双方都需要遵守。
若租赁合同中没有仲裁约定，那么租客可以向人民法院提起诉讼。诉讼是一种较为正式和严肃的争议解决途径。租客需要准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理。在诉讼过程中，租客要注意收集和保存好证据，比如房屋在租赁前后的照片、与房东的沟通记录等，以证明自己已经按照合同约定履行了义务，房东没有理由扣除押金。法院会根据事实和法律作出判决，如果租客胜诉，房东需要按照判决退还押金。
当遇到房屋租赁押金不退的情况时，要冷静处理，通过合理合法的途径维护自己的权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
