来源 律法果
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租的转租房押金交给谁

2025-10-18 12:11:51
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赵晓春
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江苏斐多律师事务所
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租的转租房押金通常交给转租人,但前提是转租行为合法且得到了原房东的同意。在某些情况下,若原房东与转租人有相关约定,也可能直接交给原房东。

要明确转租的合法性。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。如果转租行为未经原房东同意,原房东有权解除合同。所以在租转租房时,一定要确认转租人是否有合法的转租权。

一般情况下,押金是交给转租人的。因为转租人作为实际与租客进行租赁交易的一方,负责将房屋转租给租客并收取租金和押金。租客将押金交给转租人后,转租人会按照约定在租赁关系结束且房屋无损坏等情况下将押金退还租客。例如,小李将自己租的房子转租给小张,小张按照约定将押金交给小李,待租赁期满,小张完好归还房屋,小李就应退还押金。

也存在押金交给原房东的情况。如果原房东与转租人约定,由原房东直接管理转租事宜,包括收取押金,那么租客就需要将押金交给原房东。这可能是原房东为了更好地保障自己的权益,确保房屋在转租期间的状况得到有效监管。比如,原房东担心转租人可能不妥善处理房屋损坏赔偿等问题,所以要求租客直接将押金交给自己。

无论押金交给谁,都要注意保留好相关的凭证,如收据等,上面应明确注明押金的金额、用途、退还条件等信息,以避免日后发生纠纷时无法证明自己的权益。同时,在签订转租合同时,要仔细阅读合同条款,明确各方的权利和义务,特别是关于押金的相关规定。

租的转租房押金交给谁(0)

法律依据:

《民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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