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卖房子先过户被骗应立即采取收集证据、报警、申请财产保全、提起民事诉讼等措施来尽量挽回损失。
当卖房子先过户后发现被骗，可按以下步骤处理。
收集证据：证据是后续维权的基础，要尽可能收集与交易相关的各类材料。比如房屋买卖合同，其中详细记录了双方的权利义务、交易条款等重要信息；沟通记录，包括与买方的聊天记录、短信、邮件等，这些可能包含了对方欺诈的线索；付款凭证，如转账记录、收据等，能证明款项的往来情况。
及时报警：将收集好的证据提交给警方，向警方详细描述整个被骗的过程。如果对方的行为构成诈骗犯罪，警方会按照刑事案件的程序进行立案侦查。一旦警方认定为刑事案件，会采取一系列措施来追赃挽损，比如冻结犯罪嫌疑人的账户、查封其名下的其他财产等。
申请财产保全：为了防止对方转移财产，导致后续即使胜诉也无法执行到财产，可以向法院申请财产保全。法院会根据申请对涉案房屋或买方的其他财产进行查封、扣押、冻结等措施。申请财产保全需要提供一定的担保，并且要在规定的时间内提起诉讼。
提起民事诉讼：如果警方认为不构成刑事案件，或者在刑事程序之外，还可以通过民事诉讼来维护自己的权益。可以以合同欺诈为由，要求撤销房屋买卖合同，让对方返还房屋并赔偿损失。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审，提供充分的证据支持自己的主张。
寻求专业法律帮助：整个维权过程可能涉及复杂的法律程序和专业知识，建议咨询专业的律师。律师可以根据具体情况制定合理的维权方案，提供专业的法律意见和代理服务，提高维权的成功率。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
