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租房提前退租多余房租能否退还需依据具体情况判断。若合同有约定则按约定处理；若合同无约定，需看提前退租原因，因不可抗力或房东过错等可退，因租客自身原因一般难退，但可与房东协商。
租房提前退租多余的房租是否能退，需要分情况来看。
1、合同有约定的情况
如果租赁合同中明确约定了提前退租时多余房租的处理方式，那么就按照合同约定执行。比如合同约定提前退租时，剩余房租不予退还，那么租客就可能无法要求退还多余房租；若约定提前退租扣除一定违约金后退还剩余房租，那么租客支付违约金后可要求退还剩余部分。
2、合同无约定的情况
这又要根据提前退租的原因来判断。如果是因为不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法居住，租客提前退租，多余房租应当退还。若因为房东的过错，比如房东未按合同约定维修房屋影响租客正常使用，租客提前退租，房东应退还多余房租。但如果是租客自身原因提前退租，比如工作调动等，在没有合同约定的情况下，房东可能不愿意退还多余房租，不过租客可以与房东协商，争取退还部分。
当租房提前退租房东不退多余房租时，租客可以采取以下措施。
1、协商解决
首先尝试与房东友好协商，向房东说明提前退租的原因，争取房东的理解，看能否退还部分或全部多余房租。在协商过程中，要保持冷静和理智，避免与房东发生冲突。
2、寻求第三方调解
如果协商不成，可以寻求第三方调解，比如请求房屋租赁管理部门、居委会等进行调解。这些部门具有一定的调解经验和公信力，能够在中间起到协调作用，促使双方达成解决方案。
3、法律途径
若调解也无法解决问题，租客可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，但需要提供相关的证据，如租赁合同、支付房租的凭证、提前退租的合理理由等。不过法律途径可能会耗费一定的时间和精力。
为了避免租房提前退租时损失多余房租，租客可以采取以下方法。
1、签订合同时明确约定
在签订租赁合同时，就提前退租的相关事宜与房东进行明确约定，比如提前退租时房租的退还方式、违约金的数额等。这样在遇到提前退租的情况时，就有章可循。
2、寻找新租客
如果不得不提前退租，可以积极帮助房东寻找新的租客。当新租客入住后，房东的损失得到弥补，可能会愿意退还多余房租。
3、提前通知房东
尽量提前较长时间通知房东自己要提前退租，让房东有足够的时间做好准备，如寻找新租客等。这样房东可能会因为租客的配合而减少租客的损失。
综上所述，租房提前退租多余房租能否退还以及如何处理有多种情况。在实际生活中，还可能遇到提前退租违约金过高、房东恶意克扣房租等相关问题。如果您在租房过程中遇到法律问题，可在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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