-
欢迎来到律法果
房租到期租房人失联，房东可先尝试多方联系，若依旧无法取得联系，在保留证据的情况下，可依据合同约定处理屋内物品，收回房屋，必要时可通过法律途径解决。
当房租到期租房人失联时，可按以下步骤处理。
第一步：积极尝试联系 采用多种方式联系租客。可以通过电话、短信、微信等常见通讯方式，告知其房租已到期，询问后续安排。如果租客预留过紧急联系人电话，也可以联系紧急联系人，了解租客的情况。同时，在租客租赁的房屋处张贴通知，写明房租到期情况、联系要求以及逾期不处理的后果等内容，并拍照留存，作为后续处理的证据。
第二步：查看租赁合同约定 仔细查阅租赁合同，看其中是否有关于租客失联、房租到期后处理方式的相关条款。若合同中有明确约定，可按照合同约定的程序进行操作。比如，合同约定失联一定时间后房东有权自行处理屋内物品等，在满足条件时，可按此执行。
第三步：处理屋内物品与收回房屋 如果经过一段时间的尝试仍无法联系到租客，为避免自身损失进一步扩大，房东可以考虑在有第三方见证的情况下，如邀请社区工作人员、物业人员等，打开房屋，对屋内物品进行清点、登记、拍照或录像，然后将物品妥善保存。之后对房屋进行清理，收回房屋。需要注意的是，对于租客的物品，房东有妥善保管的义务，不能随意丢弃或损坏。
第四步：法律途径 如果租客遗留的物品价值较高，或者房东担心后续可能产生法律纠纷，可以向法院提起诉讼，请求法院对租客的物品进行处理，并要求租客支付拖欠的房租及相关费用。在诉讼过程中，要及时向法院提供之前留存的各项证据，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
