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交付房子时，开发商和购房者所需携带的证件有所不同。开发商一般需携带五证两书等文件，购房者通常要带身份证、购房合同、缴款凭证等。
首先来看开发商方面。在交房时，开发商必须具备相关的证件资料以证明房屋的合法性和质量达标。其中“五证”包括《国有土地使用证》，这是证明开发商拥有该土地合法使用权的凭证；《建设用地规划许可证》，它确保了建设项目符合城市规划要求；《建设工程规划许可证》，明确了建设工程符合规划的具体要求；《建筑工程施工许可证》，表示该工程获得了施工的合法许可；《商品房预售许可证》（若为预售房），是允许开发商预售房屋的证明。“两书”是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者对房屋的质量和保修做出承诺，后者为购房者提供房屋使用的相关说明。
对于购房者而言，要携带的证件和材料也很重要。身份证是最基本的身份凭证，用于证明购房者的身份信息。购房合同是与开发商签订的具有法律效力的协议，其中包含了房屋的详细信息、价格、交付标准等重要内容。缴款凭证，如购房款发票、契税发票、维修基金缴纳凭证等，这些是证明购房者已经按照合同约定支付了相应款项的依据。有些地区可能还要求购房者提供户口本，以进一步核实购房者的家庭信息和户籍情况。
在交房过程中，双方都应确保携带齐全相关证件和资料，按照规定的流程进行房屋交付。这样可以避免不必要的纠纷，保障双方的合法权益。购房者在交房时要仔细检查开发商提供的证件是否齐全有效，同时也要妥善保管好自己的证件和相关凭证。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
