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二手房买卖合同通常买卖双方各保管一份，中介参与的交易中介也会留存一份，贷款银行若涉及贷款事项也可能保留一份。
在二手房交易中，合同保管情况因交易主体和流程而异。对于买卖双方而言，各自保管合同是非常必要的。这是因为合同是双方交易的重要凭证，明确了双方的权利和义务。买方持有合同，能够证明自己购买房屋的合法权益，比如按照合同约定的价格、付款方式、交付时间等条款来履行自己的义务，同时在卖方出现违约情况时，可依据合同追究其责任。例如，如果卖方未能在规定时间内完成房屋交付，买方可以凭借合同要求卖方承担违约责任。
卖方持有合同，同样能保障自身权益。合同中对于房屋的状况、产权情况等都有明确说明，当买方以不合理理由提出要求时，卖方可以依据合同进行反驳。而且在涉及房屋交易款项的支付和产权转移等重要环节，合同是保障卖方利益的关键依据。
若交易过程中有中介参与，中介方也会留存一份合同。中介留存合同一方面是为了存档备案，便于后续对该笔交易进行跟进和管理；另一方面，当中介在交易过程中履行相关义务，如协助办理过户手续、协调买卖双方的沟通等，合同是其履行职责的依据。如果买卖双方因交易产生纠纷，中介也可以根据合同内容进行调解和说明。
如果买方需要通过贷款来购买二手房，贷款银行也可能会保留一份合同。银行保留合同主要是为了审核贷款申请，确认交易的真实性和合法性，以及明确贷款的相关条款与房屋交易的关联性。银行会依据合同中的房屋价格、付款方式等信息来确定贷款额度、期限等，确保贷款资金的安全和合理使用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
