-
欢迎来到律法果
房产证不是自己的名字通常也能抵押贷款，但需要经过房屋所有权人的同意，并按规定办理相关手续。
在一般情况下，房产证是房屋所有权的重要凭证，若要使用非本人名下房产证进行抵押贷款，关键在于房屋所有权人的意愿和配合。
如果房屋所有权人同意用其房产为他人的贷款作抵押，那么这种操作是可行的。以常见的情况来说，比如子女可能因各种原因需要资金，而父母同意用自己名下的房产为子女的贷款提供抵押。在这种情况下，需要房屋所有权人亲自参与到贷款流程中。
具体而言，房屋所有权人要和借款人一起前往贷款机构，并且要签署一系列重要文件。这些文件包括抵押合同等，通过签署这些文件，明确表达房屋所有权人愿意以该房产为贷款提供抵押担保的意愿。
不同的贷款机构在审批这类贷款时，会有不同的要求和流程。有些贷款机构可能会对房屋所有权人的信用状况、还款能力等方面进行综合评估。因为一旦借款人无法按时偿还贷款，贷款机构有权依法处置抵押的房产来收回贷款。
同时，在办理抵押登记手续时，也需要严格按照相关规定进行。一般要到当地的不动产登记部门办理抵押登记，将抵押事项记载于不动产登记簿，这样才能确保抵押行为具有法律效力。
如果未经房屋所有权人同意，擅自使用他人房产证进行抵押贷款，这种行为是违法的，并且所签订的抵押合同可能会被认定为无效。所以，在使用非本人名下房产证进行抵押贷款时，一定要确保取得房屋所有权人的合法授权，并严格遵守相关法律法规和贷款机构的要求。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
