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租赁合同违约责任情形主要包括出租方违约和承租方违约。出租方常见违约情形有未按约定交付租赁物、交付的租赁物不符合约定标准、擅自提前收回租赁物等；承租方常见违约情形有未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、擅自转租等。
在租赁合同中，明确违约责任情形对于保障双方合法权益至关重要。首先来看出租方的违约情形。
未按约定交付租赁物：这是较为常见的一种违约情况。比如双方约定在特定日期交付房屋用于开办店铺，但出租方未能按时交付，导致承租方错过开业的最佳时机，给承租方造成经济损失。
交付的租赁物不符合约定标准：合同中约定了租赁房屋的装修标准、设备配备等，然而出租方交付的房屋装修粗糙，设备存在质量问题，无法满足承租方的正常使用需求。
擅自提前收回租赁物：在租赁期限未到期时，出租方因自身原因，如要将房屋另作他用，未与承租方协商一致就强行收回租赁物，这严重损害了承租方的合法权益。
再看承租方的违约情形。
未按约定支付租金：租金支付是承租方的主要义务之一。如果承租方未按照合同约定的时间和金额支付租金，就构成违约。例如合同约定每月 1 日支付租金，但承租方连续数月拖延支付。
未按约定使用租赁物：双方在合同中会明确租赁物的使用用途，若承租方将租赁的商业用房用于非法活动，或者将住宅用于开办工厂，改变了租赁物的使用性质，对租赁物造成损害。
擅自转租：未经出租方同意，承租方将租赁物转租给第三方。这可能导致出租方对租赁物失去控制，增加了租赁物受损的风险。
无论是出租方还是承租方，不履行合同约定的维修、保养等附随义务，也可能构成违约。租赁合同双方都应严格按照合同约定履行各自义务，避免出现违约情形。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国民法典》 第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
